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张家界现房抵押借款程序如下：
1.向银行申请抵押经济适用房产出国留学贷款,个人房子贷款,抵押集体房屋出国留学贷款,抵押商住住房大额消费贷款,商住两用购房合同经营贷款等现房借款,并签署相关协议或合同
2.发出现房借款批准通知,然后去张家界房管局进行抵押登记,并拿出现房权证.
3.产权证抵押给银行和借款机构
张家界住宅抵押贷款要求有良好的工作收入,个人信用没有问题,有抵押的住宅,就可以申请:抵押二手房屋创业贷款,抵押小产权住宅大额消费贷款,抵押安置房本应急贷款等,张家界一个专业的住宅贷款开放发布平台,不时为您更新张家界住宅贷款信息欢迎登录咨询查看!
张家界现房抵押贷款,抵押安置房产创业贷款,商住两用房子抵押商务活动贷款,商住两用房屋抵押建筑装修贷款,拆迁安置住房抵押助学贷款,抵押安置房本创业贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
张家界现房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押贷款
要考虑到张家界现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、张家界抵押现房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.额度和张家界慈利县房产估值直接相关,降低了贷款的风险,所以贷款机构愿意给出安置房产应急贷款,抵押集体房子教育贷款,按揭房屋抵押大额购物贷款,抵押二手住房商务活动贷款,抵押适用房本教育贷款等贷款相对较低的利率.
商品房产抵押大额消费贷款,抵押农村自建现房贷款,抵押经济适用房屋大额购物贷款,分期住宅助学贷款,全款购房合同出国留学贷款等房子借资,那么经济适用房可以做房子借资吗？
1、通常情况下,张家界经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押借资；
3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到张家界房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理张家界房子抵押借资了.
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